防水工程作為建筑工程的一部分，雖然僅占工程造價(jià)的1%~3%，但其對整個(gè)工程質(zhì)量的影響卻不容忽視。一旦發(fā)生滲漏水問題，往往會(huì)帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)有關(guān)部門對商品房質(zhì)量問題的投訴調(diào)查顯示，針對滲漏水問題的投訴所占比例最大，約60%左右。為很好地解決此類問題，需對屋面滲水的原因進(jìn)行研究，并提出合理的預(yù)防和治理措施。

屋面滲漏的常見原因

（1）結(jié)構(gòu)原因

1、由于屋面承載量過于集中使變形縫增大。

2、氣溫變化引起混凝土面膨脹而產(chǎn)生屋面板裂縫。

3、地基產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂。

4、屋面板與支撐結(jié)構(gòu)連接處受到外力不均勻使屋面板開裂。

選材不當(dāng)

1、使用劣質(zhì)防水材料。選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結(jié)力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

2、兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體(SBS)防水卷材。

施工原因

1、施工人員對找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕。

2、對施工用的防水材料沒有嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。

3、施工操作不認(rèn)真。例如卷材防水層的關(guān)鍵是邊縫封口，封口不嚴(yán)就會(huì)進(jìn)水。另外搭接長度不夠基層稍有變形就會(huì)將防水層拉開而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

4、搶竣工也是造成建筑物滲漏的重要原因。一般防水層施工都是在結(jié)構(gòu)施工完成后裝修階段進(jìn)行的，此時(shí)往往是交叉作業(yè)，防水層易被破壞，又未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象較為普遍。

5、防水層的保護(hù)是防水施工的最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。許多工程防水層做好后，在屋面上安裝配套設(shè)施時(shí)，破壞了防水層而造成滲漏。

6、保溫層施工質(zhì)量及技術(shù)措施不當(dāng)引起的屋面滲漏。